住宅ローンの仮審査をすることに:審査のための大切なポイント・1

こんにちは(*^_^*)

今日はちょっと特に前置きが思いつかないので、笑
さっさと本題に入ろうと思います!



☆☆☆



建売を買うにしても、注文で建てるにしても
お家を買うときは住宅ローンを組んで買うのが一般的だと思います。
もちろん我が家も例外なく住宅ローンを組みます。
そうなると気になってくるのが
住宅ローンの審査に通るか否か、ですよね。





今の時代、ネット銀行なども普及し
家にいながらでも住宅ローン審査を受けることができますよね。
しかし我が家はネット銀行をはじめ、
今まで自分たちでどこかの銀行へ行き
住宅ローンの仮審査なるものをしたことはありませんでした。
本などでよく目にする
年収×7?6?(曖昧ですみません(^_^;))
を参考にだいたいの予算を把握していました。


そして、依頼先を1つに絞ったので
そのタイミングで事前審査をすることに。
まぁ、審査が通らず住宅ローンを組めないとなると
そもそのもお話がオジャンになってしまいますしね・・・(^_^;)
もちろん、テクノ工務店(ブログ上でお世話になる工務店をこう呼んでいこうと思います!)
営業マン(以下田中さん)を通してお願いしました。
(あ、担当営業マンの名前はもちろん田中ではありません!ちなみに1文字も被ってません!!笑 私が今思いついた名前です。。。)



☆☆☆



事前審査をやる上で、
田中さんには年収以外にもいろいろ聞かれました。

①今までどこでもいいから事前審査をやったことがあるか
②クレジットカードをどれくらいもっているか
③過去10年間でカード事故をしていないか
④他にローンを組んでいたりしないか


こんな感じのことを聞かれました。


そもそも、ローンの事前審査だったり本審査というのは
金融関係の個人情報を閲覧して、
この人(この場合は主人)のお金の使い方は大丈夫か、
お金をかしても問題ないか
というのを調べるものです。(相変わらずざっくりです!笑)
なので・・・


①は、何回も事前審査をすると
もしかして審査に落ちまくっているのかな?という悪い印象になり
(もちろん、審査した回数も残るみたいです)
落ちまくる=何か問題がある とのことなので
新たに審査しても通りにくいみたいです。
さらに、自分たちだけで審査の申し込みをするより
田中さんのような営業マンを通してやったほうが
多少の融通が効くみたいですね。

実際にどれくらいのローンが組めるか
気になる気持ちはとてもよくわかりますが、
むやみやたらに審査に申し込むのはやめたほうがよさそうです◎
先程も言いましたが、
我が家は審査自体は申し込みしたこと無かったので
(よくある「簡単シュミレーション」みたいのはやりました〜笑)
ここは問題なしですね(*^_^*)


②については、やっぱり数が少ないほうが印象はいいとのこと。
あと消費者金融系のクレジットカードは持っていないほうがいいみたいですね。

主人はショッピング系のカードこそ、
そこそこな枚数もっていましたが(キャンペーンなどでつい作ってしまいがちですよね(^_^;))
消費者金融系は無かったですε-(´∀`*)ホッ
そして、仮審査を申し込む前に
使っていない不要なクレジットカードは解約しました。
少しでも印象をよくしよう作戦です!!笑



☆☆☆



なんだか長くなりそうなので
その2に続きたいと思います!

次回は残りの③・④の説明と、
事前審査の結果を書いていこうと思いますー\(^o^)/




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