40坪ほどの土地に二世帯を建てるコツ・その1

こんにちは(*^_^*)

お盆あけましたね!
みなさんはどこかにお出かけしたのでしょうか〜?
我が家は宣言通りどこにも出かけてません。
近所のスーパーへ買い物に行ったくらい。

でも、近所のスーパーとても混んでいたし
お惣菜とかもなんだかお盆ムード満載で
(大きいお惣菜の詰め合わせとか充実してました!笑)
少しお盆な雰囲気を味わえました(*´艸`*)笑



☆☆☆



今日はタイトル通りなのですが、
40坪という広くはない土地に
ほぼほぼセパレートの二世帯を建てるためのコツというか
どうして実現したのかを2回に分けて少しお話したいと思います。



・・・って、まだお家は建ってませんが( ゚д゚)笑

なぜこのことを書こうかと思ったかというと、
間取りも大詰めの最近ですが
その時田中さんが
「この広さの土地での二世帯はこれから需要が増えていくと思っているので、とてもいい例になります!」
と言っていました。
まぁ、営業マンなので
うまくヨイショしたっていう可能性もありそうでうが、
主人と話していても
「確かにそうだよね〜」って意見だったので
どのような工夫(っていうのは少し大げさかもですが)をしたのか
まとめてみたいと思います(^O^)/
・・・いつかどなたかの参考になれば嬉しいです!!



☆☆☆



まず土地のこと。
私はだいたい二世帯って聞くと
50坪くらいは必要で60坪以上あれば万々歳!みたいなイメージでした。
でも実際持っている土地は40坪弱。
単世帯なら十分な広さですが、
やっぱり二世帯となると少し狭い印象ですよね。

でも、そんな土地でも
唯一(?)救いだったのが
容積率が100%だったということです。
これで60%とかの土地だったら
この土地に二世帯は無理だったでしょう。
まぁ欲をいえば150%とか200%だったらもっと良かったのですが・・・
やっぱり40坪くらいで二世帯を考えるなら
容積率は100%以上の土地というのは
最低条件かもしれませんね。
(かなりの素人の考えたことなので、間違っていたらスミマセン^^;)



☆☆☆



ちょっと短いですが
区切りがいいのでその1はここまでにします。

次回に続きます〜。





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